39 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 89,4 m² · constr. 2008 · terrain 428,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950250489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
39062950250489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 121 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 316 706 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 178 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 367 449 $ Poids 98 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 102 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 340 758 $ Poids 97 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 671 $ Poids 96 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 114 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 343 251 $ Poids 93 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 240 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 508 $ Poids 88 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 423 741 $ Poids 85 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 698 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 529 957 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 589 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 476 827 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 682 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 361 974 $ Poids 79 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 593 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 686 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +25 742 $ | 358 627 $ Poids 77 % |