50 Rue ROGER-LUSSIER · Victoriaville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 87,5 m² · constr. 2005 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 159 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950250564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
39062950250564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 143 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 332 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 170 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 308 542 $ Poids 97 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 218 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 357 313 $ Poids 96 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 328 033 $ Poids 96 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 99 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 335 164 $ Poids 94 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 695 $ Poids 90 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 411 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 414 066 $ Poids 88 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 559 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 466 357 $ Poids 82 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 649 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 524 853 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 623 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 467 117 $ Poids 79 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 663 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 570 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 657 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +20 916 $ | 350 423 $ Poids 77 % |