43 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 86,4 m² · constr. 2008 · terrain 428,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 170 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950250588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
39062950250588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 115 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 334 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 131 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 311 392 $ Poids 96 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 330 967 $ Poids 96 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 192 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 360 847 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 117 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 337 872 $ Poids 94 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 241 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 909 $ Poids 92 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 435 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 417 227 $ Poids 88 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 606 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 916 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 589 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 469 816 $ Poids 81 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 690 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 521 898 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 695 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 356 018 $ Poids 77 % |
| 12 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 703 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 875 $ Poids 77 % |