32 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 89,4 m² · constr. 2007 · terrain 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950251535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
39062950251535000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 69 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 315 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 158 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 365 464 $ Poids 98 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 87 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 090 $ Poids 97 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 334 996 $ Poids 96 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 160 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 341 691 $ Poids 92 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 208 $ Poids 89 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 473 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 421 891 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 662 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 360 209 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 476 893 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 272 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 361 422 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 636 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 474 817 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 753 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 529 957 $ Poids 77 % |