11 Rue BELISLE · Victoriaville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 90,3 m² · constr. 2009 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950252251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39062950252251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 0 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 121 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 371 415 $ Poids 98 % |
| 3 | 198, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-09-28 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 292 $ Poids 96 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 81 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 344 160 $ Poids 94 % |
| 5 | 13, rue De L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-28 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 904 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 810 $ Poids 94 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 057 $ Poids 93 % |
| 7 | 182, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-30 · 193 m · Vendu 325 700 $ (3 938 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +1 629 $ | 342 294 $ Poids 88 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 204 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 346 425 $ Poids 87 % |
| 9 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 181 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 188 $ Poids 84 % |
| 10 | 133, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-09-21 · 603 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +28 042 $ | 361 487 $ Poids 84 % |
| 11 | 21, Impasse Tourville, Victoriaville 2026-10-22 · 570 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 441 $ Poids 82 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 611 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 365 526 $ Poids 79 % |