4 Rue BELISLE · Victoriaville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 86,2 m² · constr. 2010 · terrain 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950252366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
39062950252366700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 128 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 337 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 53 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 314 237 $ Poids 96 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 146 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 364 377 $ Poids 95 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 333 937 $ Poids 95 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 157 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 202 $ Poids 93 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 257 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 340 633 $ Poids 91 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 537 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 474 916 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 420 493 $ Poids 84 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 604 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 359 151 $ Poids 81 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 141 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 331 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 715 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +23 618 $ | 388 765 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 722 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 473 368 $ Poids 75 % |