60 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 83,9 m² · constr. 2008 · terrain 426,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950260229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39062950260229500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 167 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 330 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 326 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 203 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 076 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 178 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 333 389 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 152 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 306 964 $ Poids 90 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 242 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 355 346 $ Poids 89 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 493 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 799 $ Poids 86 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 663 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 038 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 641 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 463 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 212 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 324 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 723 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 023 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 397 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 309 729 $ Poids 74 % |