182 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 82,7 m² · constr. 2008 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950260557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
39062950260557200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-30 · 1 m · Vendu 325 700 $ (3 938 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 700 $ Poids 100 % |
| 2 | 13, rue De L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-28 · 252 m · Vendu 335 000 $ (3 904 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 332 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 207 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 327 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 323 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 218 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 237 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 200 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 331 237 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 192 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 304 838 $ Poids 85 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 282 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 352 705 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 409 193 $ Poids 82 % |
| 10 | 198, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-09-28 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 417 333 $ Poids 82 % |
| 11 | 133, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-09-21 · 536 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +26 392 $ | 345 656 $ Poids 81 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 78 % |