44 Rue BELISLE · Victoriaville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 85,8 m² · constr. 2008 · terrain 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950261368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062950261368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 173 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 333 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 112 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 329 826 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 116 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 310 330 $ Poids 95 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 114 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 989 $ Poids 94 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 234 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 359 527 $ Poids 93 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 242 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 336 796 $ Poids 92 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 559 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 415 924 $ Poids 84 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 651 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 265 $ Poids 80 % |
| 9 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 121 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 327 845 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 726 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 354 827 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 717 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 468 413 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 134 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 533 $ Poids 73 % |