56 Rue BELISLE · Victoriaville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 86 m² · constr. 2009 · terrain 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950261676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
39062950261676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 200 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 335 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 86 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 331 882 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 152 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 283 $ Poids 95 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 132 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 596 $ Poids 93 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 266 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 361 952 $ Poids 93 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 247 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 338 714 $ Poids 92 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 565 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 418 209 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 686 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 144 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 329 666 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 715 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 470 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 765 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 520 823 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 763 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 356 989 $ Poids 73 % |