59 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 80,1 m² · constr. 2012 · terrain 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950261928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
39062950261928800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 103 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 280 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 227 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 329 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 57 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 325 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 283 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 332 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 119 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 323 559 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 705 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 462 685 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 601 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 169 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 306 631 $ Poids 76 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 288 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 354 923 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 752 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 111 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 825 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 168 $ Poids 65 % |