40 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 90 m² · constr. 2012 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950262805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
39062950262805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 160 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 324 167 $ Poids 99 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 344 512 $ Poids 97 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 280 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 376 710 $ Poids 96 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 233 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 348 585 $ Poids 94 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 35 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 628 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 320 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 350 567 $ Poids 89 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 352 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 371 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 130 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 690 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 636 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 444 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 370 225 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 682 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 489 919 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 862 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 531 569 $ Poids 71 % |