207 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 89,3 m² · constr. 2010 · terrain 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
39062950271150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 339 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 222 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 728 $ Poids 97 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 328 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 371 199 $ Poids 95 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 256 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 343 900 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 268 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 346 192 $ Poids 90 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 187 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 291 955 $ Poids 89 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 577 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 427 224 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 717 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 529 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 249 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 714 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 480 614 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 437 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 366 812 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 752 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 343 $ Poids 73 % |