251 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 86,6 m² · constr. 2011 · terrain 468,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
39062950271509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 12 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 289 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 340 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 229 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 316 545 $ Poids 95 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 114 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 289 116 $ Poids 93 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 349 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 367 243 $ Poids 92 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 339 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 342 910 $ Poids 90 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 655 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 423 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 137 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 333 664 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 763 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 478 291 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 221 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 503 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 813 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 522 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 801 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 303 $ Poids 71 % |