174 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
39062950271621400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 359 544 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 472 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 389 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 257 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 340 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 369 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 397 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 452 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +9 365 $ | 188 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 68 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 362 528 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 840 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 435 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 265 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 217 816 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 803 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 419 430 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 299 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 366 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 676 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 534 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 315 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 367 637 $ Poids 61 % |