294 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 113,4 m² · constr. 2008 · terrain 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950272295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
39062950272295600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 376 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 361 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 561 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +9 365 $ | 196 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 646 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 559 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 404 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 408 740 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 480 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 353 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 425 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 455 574 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 939 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 456 526 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 480 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 981 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 96 776 $ Poids 52 % |