198 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 91,4 m² · constr. 2013 · terrain 817,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950272980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
39062950272980200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-09-28 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 275 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 328 246 $ Poids 95 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 55 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 348 848 $ Poids 94 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 396 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 381 776 $ Poids 92 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 336 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 352 951 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, rue De L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-28 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 904 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 657 $ Poids 87 % |
| 7 | 182, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-30 · 195 m · Vendu 325 700 $ (3 938 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 350 974 $ Poids 85 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 139 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 074 $ Poids 83 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 384 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 354 637 $ Poids 82 % |
| 10 | 133, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-09-21 · 727 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 368 488 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 480 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 376 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 833 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 535 329 $ Poids 71 % |