243 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 176,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 246,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 429 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950281314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
39062950281314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 537 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 440 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 242 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 858 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 139 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 432 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 577 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 706 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 534 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 704 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 501 465 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 677 189 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 992 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 713 205 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 467 429 $ Poids 42 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 860 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −56 584 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 674 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 236 $ Poids 38 % |