3 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 146,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 949,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,9 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 292 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950538649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
39062950538649400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 861 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 173 980 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 502 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 117 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 599 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 418 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 241 860 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 668 $ Poids 37 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 157 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 539 120 $ Poids 29 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 157 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 543 340 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 531 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 417 975 $ Poids 23 % |
| 10 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 470 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 579 852 $ Poids 18 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 419 $ Poids 17 % |