19 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950634767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
39062950634767100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 558 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +17 123 $ | 389 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 429 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 594 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 52 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 323 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 543 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 664 $ Poids 44 % |
| 6 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 934 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 306 601 $ Poids 38 % |
| 8 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 534 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 437 014 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 578 $ Poids 31 % |
| 10 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 514 732 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 325 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 047 $ Poids 23 % |