43 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950635330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062950635330300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 376 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 549 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 976 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 505 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 495 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 181 569 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 658 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 240 584 $ Poids 36 % |
| 9 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 577 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 406 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 196 636 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 211 850 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 884 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 510 995 $ Poids 20 % |