49 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 253 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950644530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
39062950644530900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 317 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 530 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 585 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 659 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +24 733 $ | 383 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 062 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 315 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 524 107 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 122 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 457 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 430 611 $ Poids 40 % |
| 9 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −48 986 $ | 498 381 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 194 522 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 154 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 218 390 $ Poids 29 % |