50 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 6 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 994,4 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950673151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
39062950673151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 937 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 377 233 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 809 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 580 144 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 317 184 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 533 182 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 587 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 153 586 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 334 059 $ Poids 33 % |
| 8 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 410 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 427 851 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 712 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 317 315 $ Poids 18 % |
| 11 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 417 850 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 942 $ Poids 15 % |