84 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 128,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 610,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959829317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
39062959829317200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 376 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 7 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 832 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 307 323 $ Poids 62 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 698 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 345 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 213 $ Poids 24 % |
| 6 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 273 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 129 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 709 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 639 $ Poids 14 % |
| 9 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 788 $ Poids 13 % |
| 10 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 993 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 423 577 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 312 996 $ Poids 11 % |