86 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 93,5 m² · constr. 2019 · terrain 874,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959829434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
39062959829434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 376 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 303 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 650 $ Poids 53 % |
| 2 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 773 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 485 758 $ Poids 20 % |
| 4 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 77 256 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 841 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 610 538 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 486 083 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 679 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 175 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 247 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 013 $ Poids 6 % |