90 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 265,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959917568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
39062959917568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 650 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 350 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 602 288 $ Poids 27 % |
| 4 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 0 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 767 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 411 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 799 929 $ Poids 9 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 905 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 936 005 $ Poids 7 % |
| 9 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −39 282 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 184 $ Poids 5 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +87 129 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 613 $ Poids 5 % |