15 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
233 100 $
Autre · terrain 1 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959921575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
39062959921575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 162 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 121 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 259 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 59 % |
| 4 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 970 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 951 m · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 300 $ Poids 38 % |
| 7 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 838 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 33 % |
| 9 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 496 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 24 % |
| 11 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 24 % |
| 12 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 22 % |