18 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 76,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 739,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959922053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
39062959922053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 378 426 $ Poids 20 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −3 646 $ | 62 133 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 307 $ Poids 12 % |
| 5 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 305 551 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 658 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 274 680 $ Poids 9 % |
| 8 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 936 $ Poids 9 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 401 656 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 226 847 $ Poids 5 % |
| 11 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 287 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 130 101 $ Poids 3 % |