100 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
587 700 $
Autre · 1 539 $/m² · 381,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 458 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959926021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
39062959926021700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 945 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −30 860 $ | 443 700 $ Poids 25 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 101 507 $ Poids 23 % |
| 3 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 434 $ Poids 13 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 687 365 $ Poids 11 % |
| 5 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +74 420 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 387 935 $ Poids 9 % |
| 6 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 919 428 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +132 463 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 781 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +76 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 569 $ Poids 7 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 184 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +103 867 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 707 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 980 249 $ Poids 5 % |
| 11 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 204 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +104 259 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 901 425 $ Poids 2 % |