107 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 218,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 516 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960103368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
39062960103368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 455 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 953 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 455 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 961 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 239 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 075 802 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 332 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 305 821 $ Poids 54 % |
| 5 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 699 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +70 027 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 987 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 947 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 440 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 669 870 $ Poids 45 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 773 634 $ Poids 44 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 419 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 256 $ Poids 32 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 768 432 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 610 089 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 258 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 715 $ Poids 5 % |