197 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 222,6 m² · constr. 2004 · terrain 7 668,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 668,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 648 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960118802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
39062960118802900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 4 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 4 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 548 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 290 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +79 597 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 975 140 $ Poids 54 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 542 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 062 223 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 660 148 $ Poids 46 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 762 544 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 776 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 301 874 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 862 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 974 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 759 850 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 670 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 121 $ Poids 20 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 211 $ Poids 1 % |