48 4E RANG OUEST app. A app. A · Warwick

Valeur estimée

586 300 $

Autre · 1 578 $/m² · 371,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 036 555,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 586 300 $

Rôle 2 M $P10 306 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

371,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 036 555,9 m²

Frontage

411,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 464 500 $

88 %

Terrain 2 169 600 $Bâtiment 294 900 $

Rôle antérieur 2 212 900 $ +11.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

169027468800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1044923

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 169 600 $

Valeur bâtiment

294 900 $

Rôle antérieur

2 212 900 $

ID provincial

39077169027468800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

586 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

109

Prix médian

339 000 $

$/m² médian

2 903

Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur

Position dans Warwick

P84

Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 130 300 $

20222 162 900 $+91 %

20231 929 500 $-11 %

20242 006 000 $+4 %

20251 901 500 $-5 %

2026586 300 $-69 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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