37 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 127,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179141540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
39077179141540500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 34 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rang 4 Ouest, Warwick 2026-09-30 · 0 m · Vendu 170 388 $ (1 340 $/m²) 127,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 388 $ Poids 100 % |
| 2 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 883 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 124 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 566 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 515 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, boulevard Pépin, Warwick 2026-10-21 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 694 $/m²) 135,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 475 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 4.1 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 480 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 522 440 $ Poids 0 % |