8 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
2 283 100 $
Autre · 20 062 $/m² · 113,8 m² · constr. 2021 · terrain 817 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 401,3 m²
Frontage
299,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 922 100 $
Rôle antérieur 2 508 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189313326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 820 000 $
Valeur bâtiment
1 102 100 $
Rôle antérieur
2 508 900 $
ID provincial
39077189313326900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +556 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 99 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 460 242 $ Poids 8 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 456 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 530 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 425 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 452 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 499 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 336 $ Poids 0 % |