8 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 101,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 113,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199326278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
39077199326278000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 992 m · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 333 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 964 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 430 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 452 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 364 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 380 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 502 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 395 634 $ Poids 0 % |