69 Rang MOREAU · Warwick
Valeur estimée
213 600 $
Autre · terrain 288 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 370,8 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 61 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208574123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
39077208574123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 11 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 823 $ Poids 6 % |
| 3 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 784, Chemin de Warwick, Tingwick 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 262 $/m²) 153,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, rue Saint-Louis, Warwick 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, 1ère avenue, Warwick 2026-08-18 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (2 777 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 0 % |