18 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 127,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 168 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 158 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209114146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
39077209114146600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 890 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 422 076 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 866 m · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 104 935 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 405 987 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 239 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 150 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 629 $ Poids 11 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 311 454 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 378 648 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, Boulevard Breton, Warwick 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (2 162 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 290 554 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Michaud, Warwick 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (2 595 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 177 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 320 897 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, boulevard Royer, Warwick 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 330 205 $ Poids 5 % |