16 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
235 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 389 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 278,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209115214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
39077209115214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 17 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 257 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 384 132 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 612 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 394 844 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 343 026 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 321 706 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 413 100 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 281 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, rue Leblanc, Warwick 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 390 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 290 033 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 376 542 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue Michaud, Warwick 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (2 595 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 906 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 305 098 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue Martel, Warwick 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 212 $ Poids 10 % |