5 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 109,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209126264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
39077209126264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 296 293 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 655 $ Poids 31 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 403 444 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 416 456 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 434 118 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 478 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 455 683 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 345 623 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 313 497 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 172 974 $ Poids 16 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 487 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 203 $ Poids 13 % |