2 Rue DESFOSSES · Warwick
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209180212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
39077209180212300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 47 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 401 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 287 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 046 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 132 255 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 363 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 220 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 344 166 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 683 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 332 074 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 303 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 893 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 292 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 802 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 420 665 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 495 $ Poids 43 % |