325 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 053,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218941300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
39077218941300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 188 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 82 052 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 634 358 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 419 285 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 389 692 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 916 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 693 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 298 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 176 $ Poids 35 % |
| 8 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 495 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 385 050 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 215 $ Poids 30 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 471 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 346 167 $ Poids 30 % |