16 Rue LAC · Warwick
Valeur estimée
148 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 785 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 62 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218951841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
39077218951841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 6 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Joseph, Warwick 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 303 $ · Ajust. superficie −58 704 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 344 198 $ Poids 1 % |
| 2 | 19-19A, rue du Moulin, Warwick 2024-10-29 · 834 m · Vendu 157 000 $ (1 136 $/m²) 138,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 243 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 702 $ Poids 0 % |