307 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 173,7 m² · constr. 1949 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218952486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
39077218952486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 518 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 701 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 648 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 723 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 150 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 810 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 386 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 722 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 408 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 564 $ Poids 26 % |
| 8 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 938 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 735 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 621 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 890 $ Poids 14 % |