9-11 Boulevard OUELLET · Warwick
Valeur estimée
580 200 $
Autre · 519 $/m² · 1 117,7 m² · constr. 1985 · terrain 12 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 066,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 618 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219005749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
39077219005749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±256.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 12 % |
| 2 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 127 687 $ Poids 3 % |
| 3 | 299, rue Saint-Louis, Warwick 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 893 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 923 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 004 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 924 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 633 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 881 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 0 % |