16 Rue DESFOSSES · Warwick
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 95,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219008102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
39077219008102700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 48 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 419 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 277 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 377 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 635 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 901 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 349 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 330 777 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 760 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 163 986 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 574 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 411 865 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 761 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 291 844 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 584 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 320 803 $ Poids 50 % |