15 Boulevard MARCHAND · Warwick
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219025419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
39077219025419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 465 622 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 372 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 443 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 754 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 432 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 488 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 32 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 138 477 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 313 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 305 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 619 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 303 184 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 412 907 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 480 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 334 700 $ Poids 53 % |