11 Boulevard MARCHAND · Warwick
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 116,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219026622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
39077219026622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 474 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 435 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 717 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 446 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 359 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 341 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 452 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 450 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 341 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 468 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 179 428 $ Poids 58 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 639 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 676 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 520 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 990 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 382 305 $ Poids 55 % |