17 Boulevard COURNOYER · Warwick
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219034547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
39077219034547000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 383 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 139 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 124 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 389 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 160 594 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 356 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 402 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 757 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 271 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 772 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 949 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 342 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 990 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 341 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 968 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 785 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 414 341 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 996 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 253 563 $ Poids 60 % |