14 Boulevard COURNOYER · Warwick
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219035393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
39077219035393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 386 631 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 689 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 371 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 81 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 895 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 910 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 344 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 960 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 343 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 335 597 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 254 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 392 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 161 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 325 003 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 664 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 245 685 $ Poids 54 % |