12 Boulevard COURNOYER · Warwick
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219035535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
39077219035535600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 25 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Saint-Albert, Warwick 2026-08-26 · 673 m · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 259 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 016 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 320 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 905 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Leblanc, Warwick 2026-08-17 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 369 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 641 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 234 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 885 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 327 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 84 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 120 082 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 609 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 935 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 362 983 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 937 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 326 108 $ Poids 57 % |